Трудовой договор на председателя правления в тсж образец скачать | |
Трудовой Договор На Председателя Правления В Тсж Образец.Никак, потому что это будет противоречить ч. Ст.147 ЖК, которая вещает' 'Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах. Понятие В нашей стране распространены две формы управления многоквартирными домами: • привлечение управляющей компании; • создание собственного товарищества. Наибольшую популярность набирает последний способ организации управления. Многие жильцы видят в ТСЖ больше плюсов, чем минусов. И это действительно так, если товарищество действует согласно требованиям и других нормативных актов, а жильцы чувствуют свою ответственность перед другими собственниками квартир и самими собой. Финансирование деятельности ТСЖ происходит за счет ежемесячных отчислений самих жильцов. Сериал Селеста Торрент. Размер ежемесячных платежей определяется штатным расписанием. Все работы по благоустройству и текущему ремонту выполняются за счет фонда денежных средств, сформированного собственниками помещений. Органы управления, в том числе, и правление товарищества, куда входит и председатель, также финансируются с денег жителей. Общее собрание может решить о необходимости внедрения должности председателя ТСЖ. В связи с этим ТСЖ начинает рассматриваться уже и как работодатель – ведь деятельность председателя предполагает наличие договорных отношений. В ТК РФ говорится, что правоотношения, возникающие в силу избрания на должность, имеют место быть, если избрание предполагает выполнение определенной трудовой функции. При этом неважно, что председатель является таким же собственником квартиры в МКД, как и другие жильцы, не наделенные руководящими полномочиями. Можно ли не заключать трудовой договор с председателем? Нет, так как это будет являться нарушением трудового законодательства. Одной из причин обязательности заключения трудового соглашения является необходимость юридического регулирования прав и обязанностей председателя. Ведь исполнение служебных обязанностей включает в себя подписание различных документов, заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями, подрядчиками, ведение бухгалтерской и налоговой отчетности. Трудовой договор позволит установить ответственность председателя при неисполнении вверенных ему обязанностей (к примеру, при хищении материальных ценностей, принадлежащих ТСЖ). Где можно взять реестр членов ТСЖ, узнайте в статье:. Про отчет ревизионной комиссии ТСЖ. Для чего нужно Для чего же необходимо официальное оформление трудовых правоотношений с руководителем ТСЖ? Несмотря на то, что в Жилищном Кодексе не содержится норм, обязывающих товарищество заключать трудовое соглашение с председателем (равно, как и положений об отсутствии такой необходимости), трудовой договор все же нужен. Так, в ТК РФ сказано, что трудовой договор с руководителем уместен, если управление МКД осуществляется непосредственно самим ТСЖ. Если же для управления нанимается специализированная фирма, тогда основным документом, регулирующим правоотношения, будет Устав. Кроме этого, в результате ведения своей деятельности, руководителю ТСЖ необходимо будет осуществлять различные трудовые функции, практически не отличающиеся от таковых у руководителей организаций других форм собственности. Если общее собрание собственников утвердит такую штатную единицу, как председатель товарищества, сторонам придется официально заключить трудовой договор, чтобы избежать нарушения норм закона. Кто подписывает трудовой договор с председателем ТСЖ Положения о том, кто должен подписывать договор с председателем, в ЖК РФ не раскрываются. Однако из смысла норм закона можно сделать некоторые выводы. Кодекса регламентирует, что органов управления у ТСЖ всего два – правление товарищества и общее собрание. Работодателем председателя выступает организация – в данном случае, само товарищество. На основании, компетенцией высшего органа, то есть общего собрания, является регламентирование размеров вознаграждения за трудовую деятельность, в том числе, и в отношении председателя. Из норм закона можно сделать вывод, что трудовой договор подписывается одним из членов общего собрания или специально управомоченным лицом из числа членов общего собрания. Как заключить и его образец Трудовое соглашение с председателем товарищества является двусторонним, то есть с одной стороны выступает работодатель (ТСЖ в лице управомоченного члена общего собрания), а с другой стороны – работник, то есть председатель, которому на основании соглашения вверяется исполнение определенных трудовых функций. Дополнительное соглашение будет действовать до конца срока действия основного договора. Если юридическую силу теряет основной договор, то прекращается действие и дополнительного соглашения. Скачать
 Трудовой договор на председателя правления в тсж образец Трудовой договор на председателя правления в тсж образец | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |